铺王邓成波于今年4月收购马头角铜玙全幢物业，其子邓耀升表示，其所持有的世外桃源有限公司与松龄护老集团（01989）成立合资公司，发展高端长者居住服务住宅，其中，马头角铜玙将会用作长者屋出租。

他表示，项目提供119伙，初步计划于7至29楼，实用面积约400至900方呎的79个单位会用作服务式公寓，仅供长者租住。另外3楼至6楼约40个单位则为高端护理安老院舍。他指，项目暂时并未对外招租，但预期月租为3万至6万元不等。这个贵价老人院设有会所，位于大厦2楼，设施包括游泳池、桑拿浴室、按摩房、音乐室、咖啡厅、卡拉OK 、花园及休闲活动室。另外，大厦地下亦设有对外开放的分科诊所，及以健康为主题的餐厅。项目装修工程将于明年完工，同年会分阶段开始营业。铜玙位于马头角联合道18号，原由丰泰地产投资发展，于今年3月上载楼书，原本预计同月开价，当时丰泰预料，由于项目位处名校网，将主打家庭客源。结果由铺王截糊以14亿元收购，不足1年，该厦却来个180度大变身，行老人院路线。

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